Наш Карачев - Информационный портал города и области
Меню сайта
Поиск
Категории раздела
Вход на сайт
Статистика
Карачев - Библиотека, Заря, статьи, обзоры.
| Главная » Статьи » "ЗАРЯ"2009 » Экономика Финансы |
Государственная пошлина для граждан(№78 23.09)
|
За государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества размер государственной пошлины составляет 500 рублей. При этом, оплате подлежит каждое из регистрационных действий, за совершением которых обращается гражданин. Например, гр. А. продает гр-ну Б. принадлежащую ему квартиру. В данном случае при обращении за госрегистрацией необходимо оплатить пошлину в общей сумме 1000 рублей. Из этой суммы 500 рублей за государственную регистрацию права собственности уплачивает гр. Б -покупатель. Оставшаяся сумма пошлины (за регистрацию сделки - договора купли-продажи) плательщики должны уплачивать в равных долях непосредственно сами (п.2 cr.333.18 Налогового кодекса РФ), т.е., в рассматриваемом случае покупатель и продавец должны представить квитанции об уплате госпошлины по 250 рублей каждый. Однако эти размеры распространяются не на все регистрационные действия. Граждане могут зарегистрировать следующее, уплатив государственную пошлину в размере 100 рублей: -за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства и т.д.; -за регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; -за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; -за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке; -за государственную регистрацию смены владельца закладной; -за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, (дубликата) взамен утерянного, или в связи с внесением изменений, исправлений, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную ре- гистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер государственной пошлины может составлять и иную сумму: -за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного расторжении договора участия в долевом строительстве, то в соответствии с п.7 ст. 3 Налогового Кодекса РФ государственная пошлина не уплачивается. Также государственная пошлина не уплачивается и за регистрацию договора участия в долевом строительстве, дополнительного соглашения к нему, если залог в пользу участников долевого строительства возникает в силу НОВОЕ О ГОСПОШЛИНЕ Упрощена процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но плательщикам - физическим и юридическим лицам - необходимо знать размеры и особенности уплаты государственной пошлины, так как уплачивается она до подачи заявления на регистрацию. Также нужно знать, что уплата пошлины через третьих лиц недопустима, т.е., "кто обратился с заявлением, тот и должен являться плательщиком". При этом, если физическое лицо вправе уплатить пошлину наличными средствами через отделение Сбербанка РФ, то юридические лица могут произвести оплату посредством безналичных расчетов со счета заявителя-плательщика. Размеры госпошлины также различны и варьируются в зависимости от того, кто обращается с заявлением о регистрации - физическое лицо-гражданин, организация или орган власти). назначения - 50 рублей; -за регистрацию сервитутов, смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования - 500 рублей. Между тем, что касается ипотеки, то здесь имеются определенные нюансы. Например, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона), заключен между физическим и юридическим лицами, госпошлина взимается в размере, установленном для физических лиц, (т.е., если договор об ипотеке заключен между гражданином и, например, Банком, и в нем есть сведения об обеспечении исполнения обязательства, то пошлина оплачивается в размере 100 рублей). Кроме того, необходимо обратить внимание и на особенности уплаты пошлины за регистрацию договоров участия в долевом строительстве. Например, если гражданин обратился с заявлением о регистрации соглашения о закона, т.к. по сути является ипотекой. Также хочется обратить внимание и на то обстоятельство, что предусмотрены определенные льготы для граждан, обращающихся за госрегистрацией. Так, от уплаты пошлины за регистрацию прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются граждане, признаваемые малоимущими. От уплаты пошлины за регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона о регистрации, также освобождаются граждане в случае их обращения за регистрацией перехода права или сделки об отчуждении такого объекта недвижимого имущества. Государственная пошлина для организаций, органов власти За государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества: -организациям - 7 500 рублей; -федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления -100 рублей. За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса - 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 30 000 рублей. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: -организациям - 300 рублей; -федеральным органам государственной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления - 50 рублей. За государственную регистрацию договора об ипотеке: -организациям - 2 000 рублей; За регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке: -организациям i 300 рублей. За регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования -100 рублей. За государственную регистрацию сервитутов: -в интересах организаций - 2 000 рублей; -за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке -100 рублей. Также для граждан и юридических лиц имеется возможность возврата уплаченной пошлины, например, в случае прекращения государственной регистрации по заявлению правообладателя. Здесь также существуют свои особенности: заявление должно быть определенного образца и подписано именно плательщиком госпошлины. При этом, для юридических лиц, заявление должно быть исполнено на бланке организации плательщика. К заявлению должны прилагаться: копия паспорта (2-5 страницы); копия сберегательной книжки с указанием банковских реквизитов, корсчета и лицевого счета получателя; копия расписки в получении документов на госрегистрацию; оригинал квитанции или платежного поручения. О.ШЕПЕЛЕВ, помощник руководителя управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области. | |
| Категория: Экономика Финансы | Добавил: Витек (24.09.2009) | |
| Просмотров: 613 | |
| Всего комментариев: 0 | |
Наш Карачев Информационный сайт о Карачеве и Брянском регионе. Газета Заря Карачевского района Брянской обл.
Карачев фото, видео, история, справочная. Сайт открыт 15.02.2009.
Карачев фото, видео, история, справочная. Сайт открыт 15.02.2009.