Карачев - Библиотека, Заря, статьи, обзоры.

Финансовая сторона акта купли и продажи квартиры – это весьма «наболевшая» тема для продавцов и покупателей. Передача любой суммы – это высокий риск для собственников жилья, ведь мошенников вокруг немало и кто-то может воспользоваться человеческой неосторожностью и неграмотностью. Чтобы исключить эти внезапные неприятности, рассмотрим, как правильно и безопасно рассчитываться за квартиру, чтобы наверняка избежать проблем, трудностей и неприятностей.

Итак, вы скопили денег и твердо решили купить квартиру в Саратове за наличные средства, после этого необходимо договориться с продавцом об условиях совершения сделки. Существуют три варианта развития событий:

1. Покупатель отдает деньги за жилплощадь до подачи документов в Палату регистрации жилья, в этот же момент подписывается акт купли-продажи и передачи прав собственности на имущество, участниками сделки.
2. Договор подписывается после передачи документов в Регпалату. Деньги передаются от покупателя продавцу на нейтральной, для обеих сторон, территории, а потом уже окончательно оформляется акт приема и передачи объекта жилой собственности.
3. Деньги за жилплощадь помещаются в депозитную ячейку банка, откуда продавец их сможет забрать при готовности всех документов, утверждающих передачу прав собственности на квартиру.

Первый и второй варианты являются самыми опасными, не забудьте позаботиться о должной охране места приема-передачи денежной наличности и о наличии технических средств для проверки подлинности денежных купюр, что немаловажно в данной ситуации. Здесь точно не повредят излишние меры предосторожности. По мнению многих специалистов, передача денег за жилую недвижимость в Саратове через банковскую ячейку, считается самым безопасным способом подобных финансовых расчетов, который экономит нервы, время и силы. При этом денежные средства помещаются на депозит продавцом и покупателем, а забирает их продавец, соблюдая все условия подписанного банковского соглашения. Сумма аренды депозитной ячейки в банке станет вашей гарантией сохранности и подлинности купюр и поступления их строго по назначению, прямо в руки продавцу. Как только новый собственник вступает в свои права, продавец получает свою сумму наличными. Банковский договор-соглашение учтет все необходимые условия, комплект документации, а также все тонкости и нюансы этого щепетильного и важного денежного момента – документально-финансовых взаиморасчетов покупателя и продавца. Обычно в любом банке имеется богатый опыт подобных сделок, а грамотный риэлтор сам предложит такую форму денежного расчета и документального обмена. Не подвергайте себя неоправданному риску!