Карачев - Библиотека, Заря, статьи, обзоры.

Рано или поздно, многие люди задумываются о свежем воздухе, природе рядом, водоёме, пении птиц, личном хозяйстве и прочем. Всего этого, порой, так не хватает в городе, среди блочных и кирпичных великанов, стоящих стена к стене. Выходом могут стать земельные участки ИЖС, на которых можно провести застройку, официально именуемую индивидуальным строительством жилья. Но как сделать выбор?

Конечно, в первую очередь, нужно удовлетворить потребности души (сиречь, те самые леса-озёра) и, отталкиваясь от них, выбирать среди подходящих земель с инфраструктурой. Что есть подходящие земли? Очень просто: любой социальный объект — её часть, значит земли, с больницей, аптекой, магазином, детскими учреждениями (детскими садами, школами, спортивными клубами и т.п.) – она и есть. Помощь в расследовании должен оказать интернет, а именно – форумы поселения/района в котором подбирается участок. Советы и споры местных жителей в сети помогут определить, стоит ли тратить своё время здесь или искать дальше.

Утвердившись в выборе, можно браться за кошелёк, переворачивать его и долго трясти – запросы души и тела можно удовлетворить лишь с помощью денег (по крайней мере, что касается ИСЖ).
Например, почти никогда в цену участка не закладывают стоимость подведения коммуникаций. Не стоит думать, что перекинуть провода, врезать газовые трубы, канализационные – так просто. Помимо покупки материалов для проделывания сего трюка, нужно оплатить услуги специалистов. Ведь газовая труба, врезанная местным умельцем за бутылку, не только вместе с газом проводит штрафные санкции, аресты и перекрытие газы, но ещё и рвануть дом вместе с жителями может. Кроме того, местные подстанции и станции (сюда же коллекторы и водонапорные башни) могут быть просто не рассчитаны на подключение дополнительного жилья.

И, хотя, пробурить скважину или возвести водонапорную башню, вырыть автономную канализацию можно почти везде, но без газа и электричества хозяйство всё равно долго не продержится.
Чтобы, проделав всю работу, не оказаться у разбитого корыта, желательно покупать землю в собственность у владельца с документами, либо через проверенные риэлторские агентства с хорошей историей. Ни в коем случае нельзя лениться – проверка кадастрового номера в бумажке и сверка с тем, что находится «в натуре» и в реестре избавит от любых мошенничеств или последующих разбирательств с налоговыми органами. Лучший выбор — земли поселений с разрешением под строительство.

Помните, что покупаете участок для себя, а не для кого-то, и, приобретая земельные участки по Калужскому шоссе, справиться с бюрократическими процедурами станет легче.