Квартиры на карте Йошкар-Ола или на каком этапе покупать недвижимость

В последние годы по всей стране активно развивается отрасль недвижимости. В частности, идёт уверенное строительство современных жилых комплексов. Например, вы можете увидеть самые разнообразные квартиры на карте Йошкар-Ола: у центра, у парков, в спальном районе. И при этом сами комплексы могут быть как уже сданными, так и ещё строящимися – каждый тип помечается отдельно. Тут возникает резонный вопрос: «На какой стадии приобрести жилье?».

Этапы строительства жилого дома

Есть 3 основных варианта:

• нулевой или «котлован». Это этап, когда проект уже стартовал, под жилой комплекс выделена земля и проведены предварительные земляные работы;
• на этапе возведения. Дом уже активно строится, есть несколько готовых этажей;
• готовое жилье. Объект сдан в эксплуатацию.

У каждого этапа свои плюсы и минусы. Нулевой цикл или «котлован» - это момент, когда квартиры имеют самую низкую стоимость – они могут стоить в 2 или даже 3 раза дешевле, чем будет окончательная цена. Но при этом в этот момент самые высокие риски: дом ещё не построен, поэтому всегда есть вероятность того, что проект будет приостановлен из-за возникших нарушений или у застройщика закончатся средства.

На втором шаге, когда уже построено несколько этажей, риск ниже, поскольку проект прошёл определённые стадии, сооружение уже постепенно формируется. Но при этом цена возрастает до средних показателей. Чаще всего к этому моменту большая часть квартир уже распродана.

Третий этап – это готовое жилье. Дом построен, проведена внешняя и внутренняя отделка, подключены коммуникации, получена вся необходимая документация. На этом шаге квартиры приобретают свою финальную и самую высокую цену. Но при этом риски нулевые, поскольку проект уже готов и соответствует всем требованиям законодательства.