Карачев - Библиотека, Заря, статьи, обзоры.

Перепланировка и переустройство квартиры включают в себя работы, направленные на реконструкцию, демонтаж, строительство новых перегородок между комнатами и смену арок с потолками. В эту же категорию входит перенос сантехнического оборудования и кухонных предметов (плиты, холодильника). Перепланировка также включает в себя перенос различных предметов интерьера и мебели, не затрагивая конструкционных особенностей помещения. 

В настоящее время налажено активное возведение высотных новостроек во многих районах Москвы и Подмосковья.  В таких домах можно приобрести жилье, как находящееся на строительной стадии, так и готовое (под ключ). На территории возведения жилых объектов находится специализированная техника (ричстакеры, подъемное оборудование и т.д.). Квартиры на ранней строительной стадии пользуются большим спросом у предпринимателей, так как их можно выгодно продать по большей цене в последующем. Сразу после покупки такое жилье непригодно для эксплуатации, поскольку в доме работает грузовая техника (ричкастеры кальмар, экскаваторы и др.).

Для того чтобы провести работы в квартире, направленные на перепланировку, требуется специальное разрешение. Это связано с тем, что во время ремонта могут быть повреждены или удалены несущие стены, а это приводит к нарушению целостности здания. Но далеко не все виды планировки требуют получения специального разрешения. Например, для простого косметического ремонта и работ, направленных на благоустройство жилищного помещения, не нужно получать никаких разрешающих документов.

В квартирах, в которых проживает несколько человек (коммунальных) для проведения любого ремонта требуется согласие собственника в письменной форме, которое подтверждает, что владелец данной жилой площади не имеет возражений против перепланировки. При перемещении кухонных плит, ванны или другой домашней утвари никакого разрешения предъявлять не нужно. Сантехническое и инженерное оборудование жильцы могут сменить самостоятельно, обратившись в определенные фирмы.

Ни в коем случае нельзя принимать решения о перепланировке, в которую включено удаление несущих стен, в самостоятельном порядке. Это может привести к полному или частичному разрушению всего жилого здания, что приведет к трагическим последствиям. В этом случае стоит обратиться в профильные компании, которые тщательно просчитают возможные риски и дадут заключение о максимально допустимой перепланировке помещения.