Карачев - Библиотека, Заря, статьи, обзоры.

Традиционно сделка оформляется устно. Письменное оформление обязательно лишь в случаях, которые прописаны в законодательных актах (кодексах, законах, указах и декретах), или по соглашению сторон. Письменная форма сделки бывает простая и нотариальная.

В последнем случае нотариус таганка делает удостоверительную надпись на документе. Суть такого удостоверения состоит в том, чтобы засвидетельствовать факт, что содержание договора соответствует законодательным требованиям.

Не существует определенного списка сделок, подлежащих обязательному заверению, все они прописаны в различных законодательных актах. Абсолютно любая сделка может быть заверена нотариально по желанию сторон. Лучше заверять все сделки. Это пригодится, когда по данной сделке возникнет обязательство уплаты задолженности.

В связи с тем, что смыслом нотариального удостоверения является предоставление гарантий того, что сделка действительна и законна, нотариус должен:

• идентифицировать участников сделки;
• подтвердить дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц;
• проверить подлинность подписей;
• разъяснить участникам сделки их права и обязанности, вытекающие из сделки и её правовые последствия.

Существуют сделки, заверением которых должны заниматься исключительно нотариусы, а есть сделки, которые могут быть заверены и другими должностными лицами, имеющими полномочия на проведение нотариальных действий. К последним можно отнести доверенности.